Logowanie
Dlaczego coraz więcej firm przenosi magazyny z Niemiec do Polski?
W ostatnich latach coraz więcej firm decyduje się na przeniesienie swoich operacji magazynowych z Niemiec do Polski. Dzieje się tak głównie ze względu na rosnące koszty operacyjne na niemieckim rynku, w szczególności związane z zatrudnieniem i wynajmem przestrzeni magazynowych.
Spis treści
Przeniesienie działalności magazynowej do Polski staje się atrakcyjną alternatywą, ponieważ zarówno koszty pracy, jak i koszty magazynowania wciąż pozostają na bardziej korzystnym poziomie. Jednak to nie tylko kwestia finansów — Polska oferuje również nowoczesną infrastrukturę magazynową, która spełnia wysokie standardy i może śmiało konkurować z tymi, które dostępne są w Niemczech.
Kluczowy czynnik – koszty pracy
Jednym z najważniejszych powodów, dla których firmy decydują się przenosić swoje operacje magazynowe do Polski, są znacznie niższe koszty pracy. W Niemczech, w wyniku wielu lat systematycznego wzrostu płac, koszty zatrudnienia stają się coraz większym obciążeniem dla firm. Ta tendencja jest dodatkowo napędzana przez starzejące się społeczeństwo oraz rosnące obciążenia administracyjne związane z prawami pracowniczymi. Firmy muszą mierzyć się z wyzwaniami wynikającymi z niedoboru siły roboczej oraz wysokimi kosztami utrzymania pracowników.
Koszty pracy są jednym z kluczowych czynników, które motywują firmy do przenoszenia operacji magazynowych z Niemiec do Polski. W Niemczech przeciętne koszty pracy są znacznie wyższe, wynosząc około 41 EUR na godzinę w 2023 roku, w tym wynagrodzenia oraz pozapłacowe koszty zatrudnienia, takie jak składki na ubezpieczenia społeczne.
Dla porównania, w Polsce koszt pracy to średnio 12-14 EUR na godzinę, co sprawia, że różnica jest znacząca, zwłaszcza dla firm operujących na dużą skalę. Różnica ta pozwala na większą elastyczność finansową, zatrudnienie większej liczby pracowników lub inwestowanie w technologie automatyzacyjne. W Polsce, mimo wzrostu wynagrodzeń w ostatnich latach, koszty pracy są nadal znacznie niższe niż w Niemczech, co przyciąga przedsiębiorstwa szukające oszczędności i poprawy rentowności.
Tańsza alternatywa dla magazynowania
W ciągu ostatnich pięciu lat koszty wynajmu magazynów i zapotrzebowanie na przestrzeń logistyczną zarówno w Niemczech, jak i w Polsce, znacznie się zmieniły, napędzane głównie dynamicznym rozwojem sektora e-commerce oraz globalnymi zmianami w łańcuchach dostaw.
W Niemczech, w kluczowych miastach logistycznych, takich jak Hamburg, Monachium i Frankfurt, odnotowano gwałtowne podwyżki czynszów za wynajem powierzchni magazynowych. Zjawisko to jest efektem połączenia kilku czynników. Wzrost cen materiałów budowlanych oraz kosztów gruntów, jak również coraz bardziej ograniczona dostępność przestrzeni magazynowej, znacząco wpływają na wysokość stawek. Z powodu rosnącej popularności zakupów online, popyt na powierzchnie magazynowe w Niemczech jest ogromny, co dodatkowo wzmaga presję na rynek nieruchomości logistycznych. W niektórych lokalizacjach, od 2021 roku stawki czynszowe wzrosły nawet o 30%. Problemem jest również ograniczona możliwość rozbudowy infrastruktury, co sprawia, że firmy coraz częściej poszukują tańszych alternatyw poza granicami kraju.
Z kolei w Polsce, w tym samym okresie, sektor logistyczny przeżywa dynamiczny rozwój, przy czym powierzchnia magazynowa wzrosła o ponad 84% od 2019 roku. Polska stała się atrakcyjnym miejscem dla firm dzięki strategicznemu położeniu w pobliżu zachodnich rynków oraz dynamicznie rozwijającej się infrastrukturze logistycznej. Kluczowe regiony, takie jak Dolny Śląsk i Łódzkie, które oferują łatwy dostęp do rynków europejskich, stały się ważnymi ośrodkami dla magazynów i centrów dystrybucji. Inwestycje w nowoczesne obiekty magazynowe oraz rozwój dróg i połączeń kolejowych jeszcze bardziej wzmacniają ten trend.
Mimo że ceny wynajmu w Polsce również wzrosły — w szczególności w miastach takich jak Warszawa, gdzie od 2021 roku czynsze zwiększyły się o 10-25% — to nadal są one znacznie niższe niż w Niemczech. Rosnący popyt na nowoczesne obiekty magazynowe w Polsce jest wynikiem intensywnych inwestycji w tym sektorze oraz strategicznego położenia kraju. Firmy, które decydują się na przeniesienie swoich operacji magazynowych do Polski, zyskują dostęp do nowoczesnych, dobrze zlokalizowanych centrów logistycznych przy znacznie niższych kosztach operacyjnych niż w Niemczech.
Czego oczekują firmy przenoszące magazyny do Polski?
Firmy, które decydują się na przeniesienie swoich operacji magazynowych do Polski, poszukują nowoczesnych, wydajnych rozwiązań logistycznych, które spełniają najwyższe standardy znane im z zachodnich rynków. Mimo niższych kosztów operacyjnych, oczekują one infrastruktury, technologii i efektywności, które nie ustępują tym z Niemiec. Polska, dzięki dynamicznemu rozwojowi sektora magazynowego, oferuje obiekty na miarę tych potrzeb.
Polska infrastruktura magazynowa rozwija się w szybkim tempie, a wiele nowych obiektów powstało w ciągu ostatnich kilku lat. Te magazyny są projektowane z myślą o przyszłych wymaganiach rynku, oferując rozwiązania spełniające najnowsze standardy w zakresie efektywności energetycznej, automatyzacji oraz zarządzania przestrzenią. Firmy poszukują elastyczności operacyjnej, a nowoczesne obiekty w Polsce zapewniają właśnie taką możliwość, umożliwiając łatwe dostosowanie się do zmieniających się potrzeb.
Współczesne firmy stawiają na magazyny z zaawansowaną automatyzacją, aby zoptymalizować swoje procesy logistyczne. Polska staje się liderem w adaptacji nowoczesnych technologii logistycznych. Magazyny wyposażone w automatyczne systemy sortowania, roboty przenoszące towary czy zautomatyzowane linie pakowania są teraz standardem w wielu polskich obiektach. Tego rodzaju innowacje pozwalają firmom na maksymalizację wydajności operacyjnej, a jednocześnie obniżenie kosztów i ryzyka błędów.
Firmy, przenosząc swoje operacje do Polski, oczekują również magazynów utrzymanych na najwyższym poziomie czystości i porządku. Zadbane i dobrze konserwowane obiekty są kluczowe dla utrzymania efektywności operacyjnej i bezpieczeństwa pracowników. Polskie magazyny spełniają wszystkie międzynarodowe standardy, a regularne serwisowanie obiektów sprawia, że są one gotowe do obsługi klientów z całego świata.
Firmy działające w globalnej skali potrzebują zaawansowanych systemów IT, które pozwolą na pełną kontrolę nad łańcuchem dostaw i logistyką w czasie rzeczywistym. Polska oferuje nowoczesne obiekty magazynowe z zaawansowanymi systemami IT, które mogą być łatwo zintegrowane z systemami ERP firm oraz systemami śledzenia przesyłek. Dzięki temu firmy mogą sprawnie zarządzać przepływem towarów, minimalizując ryzyko opóźnień i zwiększając efektywność operacyjną.
Podsumowanie. Gdzie na logistycznej mapie Europy jest Polska?
Decyzja o przeniesieniu magazynów z Niemiec do Polski to strategiczny ruch dla wielu firm, który nie opiera się wyłącznie na redukcji kosztów. Choć niższe koszty pracy i wynajmu magazynów są niewątpliwie kluczowe, to nowoczesna infrastruktura logistyczna w Polsce, która dorównuje niemieckim standardom, a często nawet je przewyższa, również odgrywa istotną rolę. Firmy mogą liczyć na dostęp do wysokiej klasy obiektów, które oferują automatyzację, zaawansowane systemy IT oraz elastyczność operacyjną, nie tracąc przy tym na jakości.
Polska staje się coraz ważniejszym punktem na logistycznej mapie Europy — atrakcyjnym dla firm poszukujących optymalizacji kosztów, a jednocześnie utrzymania najwyższych standardów operacyjnych.
Autor: Paweł Bilczyński, CEE Business Development Director, Salesupply Fulfillment
Źródła:
https://www.waredock.com/magazine/warehouse-market-in-poland/
https://www.salesupply.com/e-commerce-in-poland-booming-market-full-of-opportunities/
https://www.dw.com/pl/koszty-pracy-w-niemczech-i-polsce-s%C4%85-nowe-dane/a-68919088
https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php?title=Wages_and_labour_costs
https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php?title=Wages_and_labour_costs
https://ilostat.ilo.org/topics/labour-costs/
https://polandweekly.com/2024/01/25/warehouse-sector-set-for-2024-uptick/
Integruj się, automatyzuj, sprzedawaj więcej!
Droplo łączy Kupców i Dostawców hurtowych z całego świata. Wybierz integracje i narzędzia do sprzedaży online. Dołącz za darmo do największej społeczności B2B e-commerce.
